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安和项目project
项目介绍

  

  观城国际是由安和地产为保山带来的首个城市综合体项目,位于市中心繁华地段。项目一期占地三十六亩,规划有十栋17层到25层不等的高层建筑,包括有住宅、写字楼、休闲商业等不同的物业类型,共有住宅700余户;项目二期占地二十余亩,初期规划为大型商业片区。

  由于市中心土地资源稀缺,观城国际也是保山市区唯一一个可持续开发的大型项目了。可以说,无论是项目地段、社区品质、还是周边配套,都使得观城国际在保山众多楼盘中脱颖而出,成为保山高层建筑之典范。

  【区位背景】

  观城国际三面临街,北边毗邻新华街、西边九龙路、南边是未来的龙泉路。项目原址为保山新华工厂厂址,这一片区也是市中心最大的老城区。安和地产秉承“安以兴居,和衷筑家”的理念,通过旧城改造,把新华片区打造成一个集居住、商业、办公为一体的大型城市综合体。这个巨大的旧城改造项目自公开以来,也得到了保山政府和市民的高度关注和支持。

  作为保山核心区域的首个大型高层社区,观城国际以其便利的交通设施和完备完善的生活配套,为业主提供了便捷、舒适、优雅的高品质生活环境。同时,作为首个旧城改造项目,这里的物业也拥有着较大的升值空间。

  【建筑品质】

  为了保证观城国际的建筑品质,我们此次聘请了国内著名的广州众诚设计院进行了整个项目的规划。在很多方面观城国际都达到了保山的首创设计,比如纯板式建筑结构、低建筑密度、高绿化率、人车分流设计等。

  观城国际是保山首家采用纯板式建筑结构的社区。板式结构的建筑不同于传统的塔式高层,它开间大进深小,室内南北通透,通风效果理想;每层二至三户的户型配比给业主提供了安静、私密的生活环境;并且,观城国际所有建筑都采用了统一的南北朝向,采光充分,从厨房到餐厅、客厅、卧室、卫生间,每个空间都有充足的自然采光,为业主营造出优质的居住条件。

  【人车分流】

  观城国际也是保山首个采用人车分流设计的项目。在社区的入口处设有独立的人行道和车行道,车辆进入社区就直接通过车行道开入地下停车场。这样的设计在最大程度上保证了社区内部空间的完整性与安全性,增加了业主的公共活动空间和绿化面积,营造出整洁、美观、安全的社区环境。并且,观城国际配备有大型地下停车场,车位配比率达到80%,能够完全满足业主的停车需求。

  【绿化景观】

  观城国际致力于打造低建筑密度、高绿化率的高品质社区。社区建筑密度仅为27%,却拥有高达45.08%的绿化率。社区景观采用了园林造景技术,每栋楼排布因地制宜、错落有致。景观规划上层次丰富,内部的中央水景园林绿树葱茏。我们通过贯穿社区内部的三大景观主题打造出安静幽雅、连贯通透的社区景致,造就都市里静谧与绿意交融的自然珍享。在这里,我们为业主营造了城市中央不可多得的现代园林品质生活。

  【立面风格】

  社区的住宅建筑均采用现代建筑风格,融入地域建筑文化特色元素,造型简洁、明快,具有时代气息。建筑外立面均选用有质感的面砖作为外墙的主体材料,呈现出独特亲和的质感与时代感,塑造出有价值感的高品质社区形象。

  建筑色彩方面,以淡雅色系为基调,局部点缀白色、浅黄等亮色,强调建筑色彩的细部差异,满足人们对个性化的需求,整体色彩明快,给人以清新、现代的感觉,营造富有活力的片区形态。

  【节能环保】

  在倡导绿色生态的今天,节能环保也是我们安和地产一直以来追求的产品理念。 观城国际从设计之初就致力于打造舒适美观、节能环保的生态住宅社区,使人和建筑、自然环境之间形成一个良性的生态循环系统。

  在建筑设计过程中,我们采用了南北向的板式建筑结构、全剪力墙体,结合环保节能材料的使用(如外墙面砖、中空玻璃),建成后的住宅东暖夏凉、采光明亮,从而降低使用空调、电灯的频率,节约能源。在绿化设计过程中,使用完善的中水处理系统,充分利用雨水、生活污水和地下中水,实现节约宝贵水资源的目的。

  【住宅户型】

  在户型规划方面,安和地产充分考虑了保山城市居民的住房需求,设计有80-200平方米不同规格的户型,可以满足不同客户需求。

  观城国际时尚现代的住宅设计,给予业主的不只是物质层面的舒适享受,更给予其身份层面的价值体现。社区两梯两户的楼王配比,让高层豪宅主人充分享受高速电梯瞬息通达的便捷,更让居住者享受无尽的人居荣耀;入户花厅的设计,更将自然延伸于室内,让人们的“庭院情节”在空中得以完美呈现。

  为了解决噪音干扰等问题,卧室客厅全部采用双层中空隔音玻璃;并且科学地考虑到日照通风等因素,南北朝向的纯板式建筑非常适合人们的生活居住。室内270°转角景观窗不仅新颖时尚,也更大程度地增加了使用面积,扩大观景视野。观城国际在真正意义上实现了户户朝阳,开窗见景,最大程度保障了业主生活的私密从容,堪称保山宜居之样板。

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